绵阳市涪城区临园路西段90号新康花园3栋4单元4层7号住宅用房

绵阳市涪城区人民法院将于2020年11月22日10时至2021年1月21日10时期间（竞价周期与延时除外）在绵阳市涪城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：绵阳市涪城区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、            拍卖标的：绵阳市涪城区临园路西段90号新康花园3栋4单元4层7号住宅用房，房屋建筑面积为80.53平方米；房屋不动产权证证号：川（2018）绵阳市不动产权第1009335号，房屋结构：混合结构。

起拍价：381796.20元    保证金：50000元，增价幅度：2000元

标的物的详细信息请咨询承办法官（张法官：0816-2815713）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自竞价开始前7日内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于竞价开始前7日内安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动内后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物产生的买、卖双方的契税、卖方个人所得税、增值税等税收全部由买受人承担，水、电、气、物业管理费、垃圾清运费等欠费以及未明确缴费义务人的欠费均由买受人承担

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

                    开户名称：绵阳市涪城区人民法院诉讼费及案款专户案款，

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市分行，

账号：951003010001899942000020000

            2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

              付款教程：

             https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

         3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

          十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

         十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绵阳市涪城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵阳市涪城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为,本院将直接过户至委托代理人名下。委托手续应于变卖前7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补两次拍卖差价时，不足部分由悔拍人自行承担。

十五、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后，到本院执行局领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）及其可能存在的物业费、水、电、有限电视、卫生费、燃气费等欠费由买受人承担；参加变卖报名前，意向竞买人可到税务机关咨询涉税金额情况。变卖成交后，本院将向税务机关送达协助执行通知书，要求协助核算涉案标的过户所需由买受人缴纳的税费。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：张法官0816-2815713

润通辅拍咨询电话：400-199-8188

举报监督电话：0816-2792785

  淘宝技术咨询：400-822-2870

     联系地址：绵阳市涪城区绵安路43号

                                                                                                                                                                                                                                       绵阳市涪城区人民法院

2020年11月6日