([预估]新东街157号聚鑫楼)

盐亭县云溪镇新东街鸿瑞国际城一期1栋2层35号门面

113

-元/㎡

拍卖开始时间 2020/12/01 10:00

拍卖结束时间 2021/01/30 10:00

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1183次围观

房源特色
8折 变卖
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 141万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 1万

建筑面积 0㎡

楼层 2

小区 [预估]新东街157号聚鑫楼

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 盐亭县云溪镇新东街鸿瑞国际城一期1栋2层35号门面

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

134.86万

风险价

137.7万

收益空间

28.39万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年04月16日 开始

    2020年04月17日 结束

    流拍价

    142万

  • 二拍 流拍

    2020年06月08日 开始

    2020年06月09日 结束

    流拍价

    114万

  • 变卖 撤拍

    2020年08月20日 开始

    2020年10月19日 结束

    撤拍中止价

    114万

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房产价值

折价率:8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

房地产价值总价1183.60万元

      额:壹仟壹佰捌拾叁万陆仟元整

(详见估价结果一览表)

估价结果一览表         1

房屋坐落

栋号

楼层

商铺编号

面积

公开市场单价(元/㎡)

总价(万元)

总价大写

盐亭云溪镇新东街鸿瑞国际新城

1

1

62

87.90

29510

259.39

贰佰伍拾玖万叁仟玖佰元整

1

2

32

129.94

15079

195.94

壹佰玖拾伍万玖仟肆佰元整

1

2

33

76.17

15079

114.86

壹佰壹拾肆万捌仟陆佰元整

1

2

34

103.73

15079

156.42

壹佰伍拾陆万肆仟贰佰元整

1

2

35

94.14

15079

141.96

壹佰肆拾壹万玖仟陆佰元整

1

3

10

58.69

10512

61.69

陆拾壹万陆仟玖佰元整

1

3

26

241.00

10512

253.33

贰佰伍拾叁万叁仟叁佰元整

合计:

/

/

/

791.57

/

1183.60

壹仟壹佰捌拾叁万陆仟元整

特别提示:

该评估值只是作为涉案资产债权价值的量化判断,不能作为进入市场后所能获得的绝对值保证。

 

法院公告

拍卖公告

四川省盐亭县人民法院将于2020年12月110时至2020年12月210时止(延时的除外)在本院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0816/04,户名:四川省盐亭县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

  1. 拍卖标的:

盐亭县云溪镇新东街鸿瑞国际城一期1235号门面 

  1. 竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的,竞买行为应认定为参拍人的行为,成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的,应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式:上述标的自2020年11月2510时起至2020年11月2710时止接受咨询。有意竞买者,请与本院联系,统一安排集中看样时间202043日。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价的,系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖,直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式:设有保留价的增价方式进行拍卖。若竞价价位不到设定的保留价,则标的不算成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒:有意竞买者,希亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认,其责任自负。

七、本标的如存在面积差异或其它违章情形,买受人竞买后,须无条件接受有关部门处理,所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异,少不补,多不退。

八、标的拍卖成交后,买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后,到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等,自行到相关行政部门办理标的物权属变更手续,本院不负责办理产权过户工作。所涉及的税、费及可能存在的水、电、卫生费、燃气费等欠费由买受人和所涉案件被执行人依照相关法律、政策规定各自承担。本院不提供相关权证,由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记是需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记手续时间会相应延长。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户(开户名:盐亭县人民法院诉讼费及案款专户  开户行: 中国建设银行盐亭县支行账号:5105016576809161108-800001)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:

执行局案件承办人;何法官13350955148

技术室:

注:咨询时间为周一至周五上午9:00—下午1700

廉政监督(投诉)电话:本院纪检监察处(0816-7224206

淘宝客服:

本院地址:盐亭县指南新区

本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                          四川省盐亭县人民法院

                                 2020年11月16

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校62所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

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    地址:四川绵阳市盐亭县绵阳市盐亭县云溪镇幼儿园

    ,

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    地址:四川省盐亭县北街

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    地址:四川省盐亭县北街45号

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    地址:四川省盐亭县文同路

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  • 盐亭县凌燕艺术幼儿园 详细介绍

    地址:四川省盐亭县文同

    ,

  • 盐亭县欣欣幼儿园 详细介绍

    地址:四川省盐亭县城南路

    ,

  • 盐亭县城东幼儿园 详细介绍

    地址:绵阳市盐亭县寺垭

    ,

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    地址:四川省盐亭县三义

    ,

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    地址:四川省盐亭县东岳

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    地址:四川省盐亭县兴隆

    ,

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    地址:四川省盐亭县石坎

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    地址:四川省盐亭县洋溪

    ,

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    地址:四川省盐亭县板桥

    ,

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    地址:四川省盐亭县月元

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    地址:四川省盐亭县百花

    ,

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    ,

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    地址:四川省盐亭县驷马

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    地址:四川省盐亭县灵溪

    ,

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    地址:四川省盐亭县文林

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    地址:四川省盐亭县武驿

    ,

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    地址:四川省盐亭县盛 水

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    地址:四川省盐亭县罗观

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    地址:四川省盐亭县大埝

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    地址:四川省盐亭县高鹞

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  • 盐亭县黄甸镇古楼村幼儿园 详细介绍

    地址:四川省盐亭县古楼

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    地址:四川省盐亭县红光

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